Maison familiale sur sous sol avec dépendances, garage et pi - 85140 Saint-Martin-des-Noyers - Réf 40_GCVMA430005398

PRIX EN BAISSE pour cette spacieuse maison familiale située à Saint Martin des Noyers. Elle comprend une vaste entrée qui dessert un premier salon bibliothèque de 12 m2 équipé d'un poêle à granulé , un spacieux salon séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ainsi que la partie nuit qui se compose de 3 chambres sur parquet avec placards ainsi qu'une salle d'eau en excellent état.  Coté pièce de vie, on retrouve également une spacieuse et volumineuse cuisine dînatoire de plus de 35 m2  équipée de grande baies donnant accès direct au jardin
Depuis la pièce de vie, on accède à une spacieuse pièce de 135 m2 avec piscine de 11*4.5, espace détente pour pouvoir poser vos bains de soleil  ou créer un bar !  La piscine est chauffée par une PAC. Attenant à cette pièce , on retrouve une salle d'eau avec toilette . Cet espace est complété par une pièce carrelée pouvant accueillir un jacuzzi, du matériel de sport ....De baux volumes pour recevoir et passer d'excellents moments. 
Cette maison dispose également d'un grand sous sol de plus de 100 m2 avec une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, un cellier, un grand bureau, un toilette , une douche et diverses pièces de rangements.
Dans le jardin clos et arboré, on retrouve une cuisine d'été, un garage / atelier de plus de 45 m2 avec faux grenier ainsi que des espaces de rangements.
Pour votre confort, ouvertures double vitrages, volets battants et roulants motorisés, chauffage électrique au sol, poêle à pellet et insert bois.
L'ensemble est bâti sur une parcelle close et arborée, avec cour bitumée de plus de 1600 m2.
Située à Saint Martin des Noyers, on retrouve à proximité des commerces, écoles... Saint Martin des Noyers profite d'une localisation centrale en Vendée, à 25 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 et du Vendéopole de la mongie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE 249 indice D et GES 8 indice B
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -